4月襄阳市楼市分析

2016-10-10 16:37  互联网  黄晶灵 评论0

4月,我市房地产销售再创佳绩,商品房成交套数及面积双双破三,本月商品房成交面积30.1万平方米,3043套,商品房总成交金额16.5亿元;商品房成交均价 5469.65元/平方,其中商品住房成交均价5196.94元/平方,同比增加2.7%,商品房价格保持在稳定水平,新增商品房供应25.2万平方米, 房地产市场呈现平稳向上的发展态势。

一、土地市场分析

2016年4月,襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地,位于襄城区,土地成交面积3.21万平方米,成交金额共1.01亿元,平均地价211 万元/亩。土地性质为住宅用地,建筑面积约7万平方米,楼面地价1453元/平方米,由湖北志强房地产开发(集团)有限公司。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积25.2万平方米。其中,商品住房新增预售23.1万方;写字楼新增预售2.1万方;商业用房无新增预售。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

4月商品房销售3043套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少6.69%,同比增加48.29%。其中,商品住宅成交2457套,环比减少 11.84%,同比增加56.8%。住宅日均成交81.9套,套均面积110.6平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交586 套。

2、商品房成交面积

4月襄阳市商品房成交面积30.1万平方米,环比减少8.06%,同比增长48.64%。其中商品住宅成交面积27.18万平方米,环比减少 9.88%,同比增长60.83%;写字楼成交面积0.43万平方米,与上月相比有所增加;商业用房成交面积2.14万平方米,工业用房和其他成交 0.35万平方米。

3、商品房成交金额

4月,襄阳市商品房总成交金额16.5亿元,环比下降9.83%,同比增长44.23%。其中,住宅成交金额14.13亿元,环比下降9.92%,同比增长65.17%;写字楼成交金额0.3亿元;商业成交金额1.8亿元;工业用房和其他成交金额0.27亿元。

4、商品房成交均价

4月,襄阳市商品房成交均价5469.65元/平方,环比减少2.24%,同比减少2.97%。其中商品住宅成交均价5196.94元/平方,环比减少 0.04%,同比增加2.7%;写字楼成交均价5978.08元/平方,环比减少20.12%,同比增长143.59%;商业用房成交均价8708.92 元/平方,环比减少18.25%,同比减少17.14%。

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