5月份襄阳楼市月报

2016-10-10 16:34  互联网  黄晶灵 评论0

五月,襄阳房地产市场延续了三、四月的热销,本月商品房成交面积25.19万平方米,2435套,商品房总成交金额14亿元;商品房成交均价5554.6 元/平方,其中商品住房成交均价5258.14元/平方,同比增加5.5%,商品房价格小幅度上涨,新增商品房供应38.8万平方米,房地产市场总体呈现 平稳健康的发展态势。

一、土地市场分析

2016年5月,襄阳市市区通过挂牌出让2宗房地产项目开发用地,土地成交面积14.91万平方米,成交金额共1.17亿元,平均地价52.31万元/ 亩。襄城区2宗土地性质均为商住用地,由襄阳古镇文化旅游开发有限公司竞得。建筑面积分别约8万平方米、7万平方米,楼面地价分别为762元/平方米、 803元/平方米。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积37.24万平方米,5039套;其中,商品住房新增预售27.45万方,2240套;写字楼无新增预售,商业用房新增预售9.79万平方米,2796套。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

5月商品房销售2435套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少19.98%,同比增加15.73%。其中,商品住宅成交2106套,环比减少 14.29%,同比增加28.97%。住宅日均成交67.9套,套均面积111.6平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交329 套。

2、商品房成交面积

5月襄阳市商品房成交面积25.19万平方米,环比减少16.31%,同比增长14.76%。其中商品住宅成交面积23.51万平方米,环比减少 13.50%,同比增长30.68%;写字楼成交面积0.02万平方米,商业用房成交面积1.63万平方米,工业用房和其他成交0.03万平方米。

3、商品房成交金额

5月,襄阳市商品房总成交金额14亿元,环比下降15.01%,同比增长17.49%。其中,住宅成交金额12.36亿元,环比下降12.48%,同比增 长37.87%;写字楼成交金额0.0067亿元;商业成交金额0.16亿元;工业用房和其他成交金额1.47亿元。

4、商品房成交均价

5月,襄阳市商品房成交均价5554.6元/平方,环比增加1.55%,同比增长2.38%。其中商品住宅成交均价5258.14元/平方,环比增加 1.18%,同比增长5.5%;写字楼成交均价3370.77元/平方,环比减少43.61%,同比增长42%;商业用房成交均价10005.54元/平 方,环比增加14.89%,同比减少1.31%。

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