8月份襄阳楼市月报

2016-10-10 16:28  互联网  黄晶灵 评论0

八月,我市房地产市场稳中向好,商品房成交套数和成交面积均创今年以来新高。本月商品房成交面积38.65万平方米,3442套,商品房总成交金额22.37亿元;商品房成交均价5788.23元/平方,其 中商品住房成交均价5669.99元/平方,环比增加2.24%,商品房价格保持在稳定水平;新增商品房供应36.18万平方米,房地产市场总体呈现平稳 健康的发展态势。

一、土地市场分析

2016年8月,襄阳市市区通过挂牌出让2宗房地产项目开发用地,土地成交面积8.87万平方米,成交金额共3.52亿元,平均地价265万元/亩,其 中,襄城区1宗,土地性质为住宅用地,由襄阳市襄城建设投资有限公司竟得,建筑面积约6万平方米,楼面地价1483元/平方米;樊城区1宗,土地性质为商 住用地,由襄阳市恒大翡翠房地产开发有限公司竞得,建筑面积约18万平方米,楼面地价1461元/平方米。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积36.18万平方米,其中,商品住房新增预售10.18万平方米,写字楼新增预售9.79万平方米,商业用房新增预售16.21万平方米。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

8月商品房销售3442套(不含限价房和撤销备案商品房),环比增长3.39%,同比增加56.38%。其中,商品住宅成交3014套,环比增长 6.09%,同比增加57.72%。住宅日均成交97套,套均面积120平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交428套。

2、商品房成交面积

8月襄阳市商品房成交面积38.65万平方米,环比增长10.94%,同比增加62.67%。其中商品住宅成交面积36.19万平方米,环比增长 11.42%,同比增加65.63%;写字楼成交面积0.21万平方米,商业用房成交面积1.68万平方米,工业用房和其他成交0.57万平方米。

3、商品房成交金额

8月,襄阳市商品房总成交金额22.37亿元,环比增长9.98%,同比增加77.49%。其中,住宅成交金额20.52亿元,环比增加13.9%,同比增长83.03%;写字楼成交金额0.15亿元;商业成交金额1.56亿元;工业用房和其他成交金额0.14亿元。

4、商品房成交均价

8月,襄阳市商品房成交均价5788.23元/平方,环比减少0.85%,同比增加8.7%。其中商品住宅成交均价5669.99元/平方,环比增加 2.24%,同比增长10.5%;写字楼成交均价7352.34元/平方,环比增加114.04%,同比增长27.90%;商业用房成交均价 9261.66元/平方,环比减少14.83%,同比减少8.11%。

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