9月襄阳市楼市分析

2016-10-10 16:23  互联网  黄晶灵 评论0
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九月,我市房地产市场迎来了传统的销售旺季,市区商品房销售再创佳绩。本月商品房成交面积31.59万平方米,2968套,商品房总成交金额17.78亿元;商品房成交均价5626.94元/平方,其中商品住房成交均价5375.98元/平方,环比减少5.18%,商品房价格小幅度下调;新增商品房供应53.93万平方米,房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

一、土地市场分析

2016年9月,襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地,土地成交面积10.09万平方米,成交金额共2.8亿元,平均地价185万元/亩,土地性质为住宅用地,由湖北志强房地产开发(集团)有限公司竟得,建筑面积约13万平方米,楼面地价2153元/平方米。2016年9月,襄阳市市区通过挂牌出让1宗房地产项目开发用地,土地成交面积10.09万平方米,成交金额共2.8亿元,平均地价185万元/亩,土地性质为住宅用地,由湖北志强房地产开发(集团)有限公司竟得,建筑面积约13万平方米,楼面地价2153元/平方米。

二、商品房预售情况分析

本月商品房预售面积53.93万平方米,其中,商品住房新增预售50.38万平方米,写字楼无新增预售,商业用房新增预售3.55万平方米。本月商品房预售面积53.93万平方米,其中,商品住房新增预售50.38万平方米,写字楼无新增预售,商业用房新增预售3.55万平方米。

三、商品房销售情况分析

1、商品房成交套数

9月商品房销售2968套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少13.77%,同比增加16.03%。其中,商品住宅成交2655套,环比减少11.91%,同比增加25.12%。住宅日均成交89套,套均面积112平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交313套。(本文相关数据均来源于襄阳房地产信息网)9月商品房销售2968套(不含限价房和撤销备案商品房),环比减少13.77%,同比增加16.03%。其中,商品住宅成交2655套,环比减少11.91%,同比增加25.12%。住宅日均成交89套,套均面积112平米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交313套。

2、商品房成交面积

9月襄阳市商品房成交面积31.59万平方米,环比减少18.26%,同比增加13.96%。其中商品住宅成交面积29.68万平方米,环比减少17.99%,同比增加26.95%;写字楼成交面积0.07万平方米,商业用房成交面积1.83万平方米,工业用房和其他成交0.01万平方米。9月襄阳市商品房成交面积31.59万平方米,环比减少18.26%,同比增加13.96%。其中商品住宅成交面积29.68万平方米,环比减少17.99%,同比增加26.95%;写字楼成交面积0.07万平方米,商业用房成交面积1.83万平方米,工业用房和其他成交0.01万平方米。

3、商品房成交金额

9月,襄阳市商品房总成交金额17.78亿元,环比减少20.54%,同比增加20.93%。其中,住宅成交金额15.96亿元,环比减少22.24%,同比增长34.95%;写字楼成交金额0.045亿元;商业成交金额1.76亿元;工业用房和其他成交金额0.015亿元。9月,襄阳市商品房总成交金额17.78亿元,环比减少20.54%,同比增加20.93%。其中,住宅成交金额15.96亿元,环比减少22.24%,同比增长34.95%;写字楼成交金额0.045亿元;商业成交金额1.76亿元;工业用房和其他成交金额0.015亿元。

4、商品房成交均价

9月,襄阳市商品房成交均价5626.94元/平方,环比减少2.7%,同比增加6.12%。其中商品住宅成交均价5375.98元/平方,环比减少5.18%,同比增长6.31%;写字楼成交均价6433.1元/平方,环比减少12.5%,同比增长3.6%;商业用房成交均价9618.37元/平方,环比增加3.85%,同比增长43.99%。9月,襄阳市商品房成交均价5626.94元/平方,环比减少2.7%,同比增加6.12%。其中商品住宅成交均价5375.98元/平方,环比减少5.18%,同比增长6.31%;写字楼成交均价6433.1元/平方,环比减少12.5%,同比增长3.6%;商业用房成交均价9618.37元/平方,环比增加3.85%,同比增长43.99%。

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